Кінотеатр «Космос»: кейс прозорої приватизації на 25 мільйонів

Джерело: ukrinform.ua

25 млн грн пішли до держбюджету: як український бізнес придбав кінотеатр у Житомирі через прозорий аукціон на E-Tender

25 мільйонів гривень – не просто цифра на папері, а гроші, що вже надійшли до бюджету. Система відкритих аукціонів заохочує бізнес вкладати в українські об’єкти, навіть під час війни. Коли є прозорі та чіткі правила продажу об’єкта, у бізнесу з’являється довіра, а разом із нею намір інвестувати. Важливо й те, що процедура торгів на проходить публічно й онлайн. Прийшов, зробив ставку і переміг!

В аукціоні перемогло ТОВ «Стандарт Гіпс», що входить до складу будівельної компанії «АртХаус Груп». Про їхню мотивацію, стратегію перемоги й підготовку до електронних торгів читайте далі.

СТРАТЕГІЯ ПЕРЕМОЖЦЯ: КРОКИ, ЯКІ ПРИВЕЛИ ДО РЕЗУЛЬТАТУ

– Чому вас зацікавив саме цей об’єкт? Як ухвалювалося рішення?

– Я родом із Житомира і народився на Польовій – добре знаю цей район. У дитинстві навіть був на перших сеансах у «Космосі». Втім рішення не базувалося на емоціях.

За нашими даними, в районі проживає найбільша кількість населення Житомира. Також активно розвивається інфраструктура: є спорткомплекс, супермаркет, бізнес-об’єкти. Поруч – зелена зона, дитячий майданчик, центр надання адміністративних послуг, садочки, школи, поряд будується церква. Район живе активним життям.

До того ж ця територія не затиснута будинками. Великий простір довкола. Також, що для нас важливо, це місце збереже свій зовнішній вигляд, бо церква чи парк не зміняться у найближчі десятки років.

– Це був перший досвід вашої компанії на Prozorro.Продажі? Як проходила процедура?

– Ми досвідчені, але саме на Prozorro.Продажі брали участь уперше. Подали заявку, пройшли три раунди й одразу запропонували найвищу ставку – 25 мільйонів гривень.

– Так, ви зайшли з найвищої цінової пропозиції і перемогли. Якою була стратегія?

– Ми провели детальні розрахунки. Проаналізували, який відсоток собівартості становить земля, скільки може коштувати демонтаж будівлі зі збереженням фрески, як можемо використати об’єкт у майбутньому.

На основі цих даних вийшли з пропозицією, яка є для нас прийнятною. Але такою, щоб усі зрозуміли, що нам ця земельна ділянка цікава, що ми будемо за неї боротися.

– І вас ніхто не перевищив у ставці…

– Так! І ми не підвищували свою ставку ні на гривню більше й виграли! Якщо на земельній ділянці є потужності чи гарні перспективи розвитку (як у цьому випадку), ми готові інвестувати. До того ж це не лише про бізнес, а про державно-приватне партнерство. Держава отримує кошти, що дуже важливо тепер.

– Як сприйняли вашу перемогу знайомі?

– У переважній більшості коментарі були позитивні, тому що кінотеатр та прилегла територія давно занедбані. Будівля в жахливому технічному стані, усе навколо заростало. Тому новина про приватизацію стала позитивним сигналом. Сам аукціон відбувався онлайн, можна було легко взяти участь, побачити, хто і скільки ставить, як реагують конкуренти. Це забезпечило повну прозорість та прибрало «усі зайві запитання».

– І останнє: які плани на використання кінотеатру «Космос»?

– Попереду ще дуже багато роботи. Тепер ми завершуємо процес оформлення документів і лише після цього почнемо працювати над визначенням концепції самого проєкту, яку плануємо представити на середину осені. До самих будівельних робіт ще досить далеко, але час летить швидко. Дякуємо Силам оборони України за можливість планувати та розбудувати країну. Разом ми сила.

РЕКОМЕНДАЦІЯ ВІД E-TENDER

«Космос» у Житомирі – це не просто об’єкт, а приклад того, як прозорі аукціони запускають реальні зміни. Тепер замість занедбаної будівлі місто має шанс на нову історію, а держава – гроші в бюджет.